eAukcija iskustva

Korisnici domaćih foruma objašnjavaju da su poslednjih godina i tokom pandemije COVID-19 virusom, zaživeli brojni online portali u okviru usluga Vlade Srbije, a kao jedan od interesantnih se ističe i eAukcija. Portal eAukcija omogućava nadmetanje za stvari koji su predmet izvršenja shodno sa Zakonom o izvršenju. Učesnici diskusija objašnjavaju da su ranije aukcije bile postupak javnog i usmenog nadmetanja, a stiče se utisak da ljudi nisu bili previše upućeni u ceo proces.

Rezultati nadmetanja su bili objavljivani na oglasnoj tabli Komore javnih izvršitelja ili na sajtovima nadležnih sudova, a stiče se utisak da je bilo i dosta mesta za zloupotrebe. Naime, forumaši objašnjavaju da su se ponudioci često dogovarali između sebe, kako bi dobili što povoljniju cenu, a neretko je bilo isplaćivanje konkurenta kako bi odustali od licitacije. Kao rezultat, stvari, posebno nepokretnosti, su na javnim aukcijama prodavane po znatno nižoj ceni, bilo je vršenje pritiska, a sve jeto išlo na štetu izvršnog dužnika.

Da bi se rešio problem sa zloupotrebama, a i usled mera pandemije virusa, nastala je platforma eAukcija. Forumaši objašnjavaju da je platforma veoma pregledna i laka za korišćenje, i da pritom pruža znatno veću stopu legitimiteta, jer podaci učesnika u javnim aukcijama nisu vidljivi svima. Da bi koristili platformu, korisnici moraju da se registruju, za šta je neophodan elektronski potpis izdat od strane jednog od sertifikacionih tela. Svoje poslovanje na sajtu mogu da registruju i pravna lica, kao i ovlašćeni punomoćnici. Za korišnjenje portala je neophodna članarina, a svaki korisnik ima uvid o informacijama o trajanju i načinu plaćanja članarine.

Sve aukcije na portalu eAukcija su javne i dobro izložene, tako da potencijalni učesnici mogu da pregledaju i detaljno se informišu o predmetima, početnoj ceni i procenjenoj vrednosti. Za svaku aukciju je naznačen početak nadmetanja, a učesnici moraju da se prijave minimum dva dana ranije. Korisnici koji se prijave dobijaju na e-mail uputsvo za uplatu jemstva, i moraju da prilože dokaz o uplati. Nakon toga, administrator odobrava učešće i korisnik može dalje da pristupi aukciji.

Da bi učesnici aukcije na portalu eAukcija mogli da se nadmeću, a nakon potvrde administratora, moraju da prihvate i početnu cenu. Rok za prihvatanje početne cene je 30 minuta pred početak, i to je preduslov da bi se nastavila aukcija. Ukoliko više učesnika prihvati početnu cenu, ali ne da konkretnu ponudu, smatra se da je najbolji ponudioc onaj koji je prvi prihvatio početnu cenu. Kada samo jedan učesnik prihvati početnu cenu, automatski se smatra najboljim ponudiocem.

Ukoliko više korisnika prihvati početnu cenu na portalu eAukcije, forumaši navode da sledi nadmetanje. Nadmetanje se vrši unošenjem ponude i klikom na dugme licitiraj. Korisnik ne može da izmeni svoju ponudu sve dok neki drugi učesnik nadmetanja ne iznese svoju ponudu. Forumaši objašnjavaju da javna aukcija traje 13 sati, ali ukoliko ima ponuda u poslednjih pet minuta, nadmetanje se produžava još pet minuta. Maksimalno trajanje nadmetanja je 15 sati, nakon čega poslednja najviša ponuda pobeđuje.

Uopšteno, korisnici su zadovoljni funkcionisanjem platforme, i vide je kao veliku prednost za dalju kupovinu. Određeni forumaši navode da je bilo problema pri kupovini nekretnina, ali se to najčešće odnosi na bivše vlasnike koji su pravili neprijatnosti, dok sa pravne strane sve prolazi bez većih problema.

PREDNOSTI PORTALA EAUKCIJA:

• Javne i pregledne aukcije
• Veoma razvijen i pravno potkovan proces
• Učesnici mogu lako da vide sve detalje aukcije
• Vrednosti predmeta su nekada daleko ispod tržišne vrednosti
• Podaci učesnika nisu javni
• Manje prostora za malverzacije

NEDOSTACI PORTALA EAUKCIJA:

• Mogući problemi sa bivšim vlasnicima nakon kupovine
• U nekim slučajevima, vrednost aukcije je viša od realne tržišne vrednosti