Kupovina nekretnine u Bugarskoj iskustva

Iskustva su prikupljena od kupaca iz država: Srbija

Opšta ocena kupaca: Kupci su uglavnom zadovoljni

Učesnici najrazličitijih diskusija imaju podeljena mišljenja o Bugarskoj kao turističkoj destinaciji, gde su neke oduševile pristupačne cene, dok velikom broju ne odgovara hladno more. Međutim, zbog povoljnih cena i uslova, veliki broj forumaša razmišlja o kupovini nekretnine u Bugarskoj. Agencije za nekretnine prenose da se domaći kupci najčešće interesuju za primorska mesta i zimska odmarališta, dok određeni deo razmišlja i o stanovima u gradovima. 

Forumaši objašnjavaju da je najveća prednost to što stranci mogu lako da registruju firmu i kupe nekretninu u Bugarskoj, čime stiču gotovo podjednaka prava pri kupovini kao i domaće stanovništvo. Međutim, iskusniji učesnici diskusija opominju da je zbog cena koje znatno variraju potrebna dobra procena pre kupovine.

Zato se u diskusijama često ističe da je cena kvadrata u velikim gradovima i odmaralištima kao što su Burgas, Sofija ili Varna, često duplo ili troduplo viša od cene kvadrata na periferiji. Tako stan u odmaralištu Bansko može da košta oko 10.000 evra, dok osrednji apartman u Sofiji može da bude i skuplji od 100.000 evra. Forumaši navode da se posebno plaćaju pogled na more ili atraktivnost destinacije, ali većina ističe da je i pored brojnih varijacija, krajna cena znatno povoljnija od regiona i država kao što su Italija, Grčka ili Turska. 

Kao jedan od nedostataka se ističe činjenica da porezi pri kupovini nekretnine u Bugarskoj mogu da budu izuzetno visoki. Zato forumaši upozoravaju da cena poreza, popravki i renoviranja može da prevaziđe inicijalnu investiciju. Razlog je po njihovim rečima to što se često prodaju prazni i zapušteni stanovi sa dosta ulaganja.

Većina upozorava i na činjenicu da primorska mesta pretežno žive od turizma, zbog čega nekretnine na primorju Bugarske često ostaju prazne van sezone. To je često i poziv na oprez za kupce koji kupuju nekretnine u Bugarskoj kao investiciju. Negativne komentare dele i ljudi kojima jednostavno ne odgovara Bugarska i samo primorije, pa i pored pristupačnih cena nisu nikada razmišljali o samoj kupovini.

Sa druge strane, određen broj investitora je prepoznao potencijal, pa u komentarima neretko svedoči da su vlasici 2, 5 ili čak više od 20 stanova u Bugarskoj. Oni navode da zbog brojnih prednosti koje kupovina nekretnine u Bugarskoj nosi, neće odustati od daljih ulaganja.

KUPOVINA NEKRETNINA U BUGARSKOJ – PREDNOSTI:

  • Povoljne cene
  • Jednaki uslovi za domaće stanovništvo i strance
  • Agencije za prodaju pomažu u pribavljanju papirologije
  • Stanovi na periferiji su veoma jeftini
  • Brojni ljudi imaju i više od 5 stanova

KUPOVINA NEKRETNINE U BUGARSKOJ – NEDOSTACI:

  • Porezi i ulaganja u renovaciju mogu da prevaziđu ulaganje
  • Stanovi u gradovima i većim letovalištima mogu da budu skupi
  • Nekima ne odgovara Bugarska kao destinacija

Pročitaj više
Izvori

https://forum.krstarica.com/threads/najjeftinije-destinacije-za-kupovinu-vikendice.932321/

https://www.b92.net/biz/komentari.php?nav_id=570517

https://forum.beobuild.rs/threads/cene-nekretnina.2149/page-173#post-901490

https://forum.garaza.rs/viewtopic.php?t=2384&start=3645

Iskustva (0)


Trenutno nema iskustava na ovu temu


Napiši iskustvo na temu "Kupovina nekretnine u Bugarskoj"