Kennedy Residence iskustva

Kennedy Residence je stambeni kompleks monolitnog tipa (ceo kompleks je jedna velika zgrada) u bloku 9A na Novom Beogradu, sa većim delom u ulici Palmira Toljatija i manjim delom u ulici Džona Kenedija. Kompleks je desetospratan, useljavanje je planirano za 2022. godinu, a investitor je Merin Asset Management, koji stoji iza više poznatih kompleksa u Beogradu, kao što su Merin Hill, Gornji grad i Tri Nove.

Iskustva kupaca stanova prikupljena su na kraju 2021. u fazi pred useljenje, kada su kupci stanova već mogli da vide svoje stanove u fazi izvođenja finalnih unutrašnjih radova. Komentari na društvenim mrežama su uglavnom komentari osoba koje nisu kupci i svode se na kritike imena kompleksa, na račun novogradnje i cene kvadrata generalno, dok se zaista interesantni komentari mogu pronaći na forumima, na kojima diskutuju osobe koje su kupile stanove, kao i osobe koje razmišljaju o kupovini nekih od poslednjih neprodatih stanova.

Kupci i potencijalni kupci slažu se da je lokacija kompleksa Kennedy Residence idealna. Ulica Džona Kenedija je dobro prohodan bulevar sa ogromnim brojem prodavnica, restorana i kafića u blizini, Dunavski kej nalazi se na samo 200 metara, a u neposrednoj blizini je i sva potrebna infrastruktura, poput Doma zdravlja, pijace i škole. Kupci i potencijalni kupci ističu i da je reč o lokaciji na kojoj je jasno da neće za koju godinu nići nova zgrada koja će potpuno zakloniti pogled, odnosno da nije reč o parceli na kojoj vlada urbanistički haos, što se smatra izuzetnom prednošću u današnje vreme. Kupci su veoma zadovoljni brzinom gradnje i generalno imaju pozitivne komentare na arhitektonsko rešenje.

Često se diskustuje o ceni stanova, koja je oko 3000 evra po m² (sa PDV-om), dok su oni koji su platili još “dok nije zaboden ašov” izdvojili oko 500 evra manje. Ima kupaca koji smatraju da je cena previsoka za kvalitet koji se nudi, i da po toj ceni kupac mora dobiti premium kvalitet. Drugi kupci međutim kažu da je to cena koja preovlađuje u Beogradu, jer su cene koje se reklamiraju bez PDV-a. Zato, navode, kada su već cene iste, bolje je kupiti stan na odličnoj lokaciji, kao što je stan u Kennedy Residence kompleksu. Dosta se diskutuje i o tome zašto je više velikih stanova u odnosu na manje, kao i zašto se cene toliko razlikuju u zavisnosti od sprata (što niže to skuplje).

Neki kupci odlučili su da ne kupe garažu, nadajući se da će moći da dođu do parking mesta van objekta, dok drugi smatraju da je to greška i da vredi investirati u garažno mesto. Dosta se diskutuje o dizajnu fasade, posebno o terasama, o kojima su mišljenja podeljena – nekima se veoma dopadaju, a neki misle da je rešenje previše modernističko. Jedna od čestih zamerki je odsustvo podnog grejanja, svugda sem u petnhouse stanovima.

Kupcima se veoma dopada keramika i uređenje kupatila, što je uključeno u cenu, mada mnogi navode da bi više voleli da je cena niža, a da sami uređuju kupatila. Deo kupaca kaže da nije fer da investitor ne vraća kaparu ako kupcu bude odbijen stambeni kredit, dok, kao i u slučaju cena, većina drugih kupaca se slaže da je ta primedba na mestu, ali navode da je to praksa u većini novih objekata.

PREDNOSTI KOMPLEKSA KENNEDY RESIDENCE

• Jedna od najboljih lokacija u Beogradu
• Moderna, visoka zgrada, koja dominira okolinom

NEDOSTACI KOMPLEKSA KENNEDY RESIDENCE

• Deo kupaca smatra da su preplatili svoje stanove
• Kapara se ne vraća ako stambeni kredit ne bude odobren