Veliko razočaranje za kupovinu apartmana u Milmari resortu 2022 godine. Neuređena unutrašnja organizacija Stambenih zajednica, što bi se reklo 100 ljudi 100ćudi. Nemoguće postaviti dugoročne ciljeve i planove za zajednički interes , preveliki broj vlasnika za različitim ciljevima. Nažalost mislim da je gramzivost i brzi novac prevashodno cilj " monopolskih vlasnika " koji su Maximalno iskoristili period Corone, što je ok za domaći turizam, ali valjda iskustva govore da nije svaka godina berićetna. Pa i voće i povrće kada se zasadi , sve je u rukama prirode, ali ovde ljudske ruke su previše gramzive, ne postoji dugoročna saradnja. Mozda je to sada takva ekonomska politika svuda. Ko zna ? Ukoliko želite mesto za odmor, mir i opuštanje, bez nerviranja oko organizacije unutrašnjih SZ izbegavati. Inače što se tiče lokacije, predivno mesto sa velikim potencijalima, SPA centar ,restorani, ali sve zavisi od ljudi.
Kupovina apartmana na Kopaoniku iskustva
1
IskustavaIskustva su prikupljena od korisnika iz država: Srbija
Opšta ocena korisnika: Korisnici su uglavnom zadovoljni
Kopaonik je nacionalni park koji uz Zlatibor, poslednjih godina važi za najrazvijeniji zimski turistički centar u Srbiji, a često ga posećuju i gosti iz celog sveta. S obzirom da popularnost centra stalno raste, raste i broj ljudi koji ga posećuju, a samim tim i apartmana, pa po nekima planina pridobija izgled jednog urbanog centra. Međutim, s obzirom da se nešto stalno gradi, pažnju kupaca je privukla i kupovina apartmana na Kopaoniku. Po mišljenju mnogih, kupovina nekretnine na ovakvoj jednoj lokaciji, predstavlja odličnu priliku za ostvarivanje profita, ali se često sreću i različiti komentari.
Učesnici diskusije kao najveću prednost kupovine apartmana na Kopaoniku ističu mogućnost za ostvarivanje profita. S obzirom da broj gostiju stalno raste, potražnja za smeštajem je sve veća, pa ljudi u apartmanima vide dodatan izvor zarade i način da kapital koji su stekli plasiraju u siguran izvor prihoda i izvor koji će im zasigurno doneti popriličan povraćaj uloženog novca. Zbog toga ljudi mogu da obavljaju svoje redovne poslove u nekim od gradova Srbije, a pritom da dobijaju profit od iznajmljivanja apartmana na Kopaoniku.
Kada je reč o cenama, forumaši objašnjavaju da su poslednjih godina u stalnom porastu, pa se često diskutuje o profitabilnosti kupovine apartmana na Kopaoniku. Ističe se činjenica da cena kvadrata umnogome zavisi od lokacije, načina gradnje i investitora. Apartmani u vikend naseljima na obranci Kopaonika su znatno povovljniji, gde se cena kvadrata iznosi oko 1.500 do 2.000 evra. Sa druge strane, za centar Kopaonika treba izdvojiti i po 3-5000 evra po kvadratu. Naravno, cene iznajmljivanja u samom centru i vikend naseljima se razlikuju, pa izbor može da zavisi i od početnog kapitala korisnika.
Pored same lokacije, forumaši objašnjavaju da kupovina apartmana na Kopaoniku može da zavisi i od investitora, odnosno od investitorskih kompleksa. U određenim slučajevima, investitor ima veliki kompleks, koji nudi usluge SPA i bazena, restorana, kongresnih sala i recepcije. Tada ljudi koji kupuju apartman mogu da prepuste boking, kao i korišćenje ostalih usluga, samom investitoru, što on naravno dodatno naplaćuje. Ipak, i pored činjenice da u tom slučaju investitor zadržava određeni deo novca, nekada čak 30-40% svake rezervacije, mnogima odgovara ova opcija, jer ne moraju da brinu o izdavanju, čišćenju i uslugama u apartmanima, pa mogu da rade svoj redovni posao, a pritom uzimaju dodatni profit od izdavanja stana.
Sa druge strane, kupci mogu da se opredele da sami rade iznajmljivanje u održavanje, pre svega zato što troškovi održavanja, bukiranja, čišćenja i ostali redovni troškovi, mogu da budu visoki, tako da produže celokupan period isplaćivanja investicije. Ovakav vid je po rečima forumaša nešto zahtevniji, jer od kupaca zahteva da budu veoma ažurni i spremni da uvek izađu u susret gostima, pa vlada mišljenje da pogoduje ljudima koji žele ozbiljnije da se bave ovim poslom. Međutim, ljudi koji žele sami da izdaju apartman često moraju da snize cene zbog konkurencije, ili ne mogu da ponude sve opcije kao što su restoran, pa celokupan profit može da bude kao i kada izdavanje prepusti hotelskom kompleksu.
Na kraju, ističe se da vreme isplaćivanja investicije, kao i sam profit, može da zavisi od broja dana pod rentom. Iako zimska sezona na Kopaoniku traje oko 118 dana, usled sve veće popularnosti, turisti ovaj centar posećuju i leti, ali naravno uz smanjenu popunjenost. Na internetu se često sreću podeljena mišljenja o periodu potrebnom da se investicija isplati. Iako investitori često navode da je to desetak do petnaest godina, u praksi, a prema iskustvima forumaša, treba očekivati minimum 20 godina izdavanja kako bi se investicija isplatila.
KUPOVINA APARTMANA NA KOPAONIKU – PREDNOSTI:
- Mogućnost za ostvarivanje profita
- Različite opcije
- Mogućnost da se izdavanje prepusti hotelskom kompleksu
- Vlasnici mogu sami da se pobrinu za buking
- Popularnost centra kao što je Kopaonik
- Velika posećenost
KUPOVINA APARTMANA NA KOPAONIKU – NEDOSTACI:
- Sve više cene po kvadratu
- Potreban je dug period da bi se isplatio
- Period otplate može da zavisi od investitora, lokacija i usluge
- Samostalno iznajmljivanje može da bude naporno
