Sunnyville iskustva

Sunnyville i Sunnyville Premium su dva dela velikog bloka stanova koji se od 2017. godine gradi na ulazu u Višnjičku Banju. U trenutku pisanja ovog članka (decembar 2021.) useljen je manji deo lamela i očekuje se da će većina stanova biti useljena tokom 2022. godine. Razlika između dva dela naselja je u tome što su stanovi u Sunnyville Premium projektu građeni korišćenjem naprednijih materijala, prostor između zgrada je veći, a pogled na Dunav je direktniji.

Većina kupaca stanova, bilo oni koji su već sklopili ugovor, bilo da tek razmišljaju o kupovini, a koji diskutuju na forumima, smatra da su dve najveće prednosti projekta dobra lokacija i konkurentna cena kvadrata, koja je 1300-1600Є. Stanovi su uglavnom dvosobni, tako da je ukupna cena vrlo pristupačna.

Kada se govori o lokaciji, kupcima se veoma dopada geografska pozicija, jer je naselje na prirodnoj terasi koja se postepeno spušta ka Dunavu. Prvi stanari navode da su veoma zadovoljni kvalitetom vazduha, koji je, zbog izloženosti obale Dunava košavi, bolji nego u ostatku grada. Stanari i budući stanari međutim smatraju da će proći godine dok naselje ne bude sasvim uređeno kada su u pitanju prilazni putevi i zelenilo, tako da će oni koji se usele među poslednjima, iako će platiti više, imati prijatnije iskustvo u odnosu na prve kupce, koji žive u stanovima pored kojih je aktivno gradilište. U vreme pisanja ovog teksta, prve prodavnice i uslužne radnje u kompleksu su već otvorene.

Najviše se diskutuje o tome kakav će biti infrastrukturni razvoj ovog dela Beograda. Neki učesnici u raspravi, među kojima su i vlasnici stanova, smatraju da Slanački put nema dovoljan saobraćajni kapacitet, te da je pitanje da li će zaista moći da se stigne do Trga republike za desetak minuta, što je teoretski moguće, obzirom da je udaljenost svega 5.5km. Kupci ističu da se ovaj kraj ubrzano razvija, uz vrtić i osnovnu školu u neposrednoj blizini, a veoma blizu je i tržni centar Karaburma. Veliki deo stanara nada se da će sa dolaskom metroa u ovaj deo Beograda lokacija postati još atraktivnija, budući da se se prvi krak proći upravo pored kompleksa.

Stanari koji su se uselili navode da stanovi po svemu odgovaraju onome što je prikazano u pokaznom stanu i nemaju nikakve zamerke na kvalitet izvedenih radova, a jedini minus u tom smislu je to što je izgled nekih soba rotiran u odnosu na plan stana, pa recimo kupljena ugaona garnitura ne odgovara orijentaciji sobe (kupljena je leva a bila je potrebna desna).

Primedbe postoje na brzinu izgradnje prilaznih puteva, jer se čini da će njihovo uređenje kasniti u odnosu na kompleks, pri čemu oni nisu odgovornost investitora, već je reč o saobraćajnicama za koje je nadležan grad. Druga primedba odnosi se na probijene rokove za useljenje, koji su za neke stanare pomereni do šest meseci. Nekoliko učesnika diskusija navelo je da već plaćaju ratu kredita iako još ne žive u stanu, što smatraju da je nefer. Doduše, drugi učesnici rasprava navode da je reč o relativno čestoj situaciji danas, i da se isto dešava i u drugim objektima, budući da se retko koji završava u roku. Kupci stanova navode da bi voleli da je razmak između zgrada veći, ali dodaju i da su svesni da je reč o veoma povoljnim stanovima, koji su pritom više nego solidno građeni i na lokaciji koja ima potencijal, tako da su spremni da pređu preko toga. Mnogi učesnici rasprava porede Sunnyville kompleks sa drugim kompleksima u kojima je cena stanova ispod 2000Є i zaključuju da Sunnyville pruža ubedljivo najbolji odnos cena-lokacija-kvalitet.

PREDNOSTI SUNNYVILLE KOMPLEKSA:

• Odlična geografska pozicija i pogled na Dunav
• Očekivani dolazak metroa
• Povoljna cena kvadrata

NEDOSTACI SUNNYVILLE KOMPLEKSA:

• Infrastruktura se sporo razvija
• Kašnjenje sa useljenjem određenih lamela
• Okolina zgrada još nije uređena (2021)