Izdavanje stana na dan iskustva

Ljudi koji često putuju, na forumima navode da je koncept izdavanja stanova na dan posebno zaživeo poslednjih godina širom Balkana. I dok su jedni videli priliku za biznis, ljudima koji putuju ili posećuju gradove, ali i ljudima koji idu na preglede ili žurke, pogoduje to što po relativno povoljnim cenama, mogu da prespavaju u sređenom stanu. Ipak, ovaj koncept je izazvao različita i podeljena mišljenja forumaša, kako ljudi koji izdaju stanove, tako i turista i ljudi koji u njima odsedaju.

Od kada se pojavio koncept izdavanja stanova na dan, veliki broj ljudi je video šansu za biznis, ali oni koji su prepoznali potencijal na vreme mogu da se pohvale nešto većim prihodima. Oni ističu da je danas, ovakav vid izdavanja smeštaja znatno unapređen, gde su stanovi koji se izdaju veoma sređeni i renovirani. Zato vlada mišljenje da ljudi koji žele da izdaju stari stan koji su nasledili od rođaka, prvo trebaju da ulože pozamašne svote u renoviranje, pa tek onda razmisle o izdavanju.

Sa druge strane, turisti koji su odsedali u stanovima koji se izdaju imaju različita mišljenja. Iako veliki broj forumaša smatra da su ti stanovi namenjeni orgijanju i seksualnim avanturama parova, većina ih uverava da to nije uvek slučaj. Zadovoljni turisti navode da su stanovi uglavnom uređeni, dok je takva situacija tek slučaj kod oko 5% stanova sa đakuzi kadama i apartmanima sa bazenom. Oni ipak opominju da kao što je to čest slučaj, slika sa reklame ili sajta za izdavanje, ne odgovara realnoj situaciji u stanu. Nekada su to detalji koji su stavljeni samo za slikanje, a nekada su zastarele slike, gde je tokom vremena stan izgubio svoj prvobitni sjaj.

Zato vlada mišljenje da su pri izboru, kao i kod sajtova Booking ili TripAdvisor, veoma važna prethodna iskustva ljudi koji su tamo odseli. Zbog toga ukoliko se stan iznajmljuje mimo aplikacija, treba potražiti iskustva prijatelja ili poznanika. Na forumima se ističe da cena iznajmljivanja najčešće zavisi od grada odnosno lokacije u gradu i veličine stana, pa oni na periferiji gradova mogu da koštaju svega 15 ak evra po noćenju, dok luksuzni apartmani u centru Beograda mogu da koštaju i više 100 evra.

Kada je reč o izdavanju stanova na dan kao biznisu, mišljenja su takođe podeljena. Na internetu se često poredi izdavanje stanova na dan i mesečno izdavanje stanova, gde svaki vid ima svojih prednosti i mana. Uopšteno, vlada mišljenje da je izdavanje stanova na dan posao koji može da donese visoku zaradu, ali zahteva velika ulaganja, gde pritom uvek postoji doza rizika.

Tako ljudi koji se bave izadavanjem stanova na dan ističu da je najbitnije ulaganje u stan, kako bi on izgledao što modernije i privlačnije zainteresovanim ljudima. Iako potencijalno nude velike šanse za dobit, vlasnici stanova ističu da su stanovi tek u retkim slučajevima popunjeni celog meseca. Pored toga, tu je veliki trud oko održavanja stanova, održavanja njihove čistoće i svih aspekata stana. S obizorm da se gosti menjaju svakodnevno, stanove treba očistiti brzo i temeljno, pa čak i manje štete ili kvarovi mogu da prerastu u ozbiljnije probleme.

Pored toga, vlada mišljenje jedan stan ili apartman opet nisu garancija za profit, pa vlasnici moraju da budu spremni da ponude više stanova. Sa većim brojem stanova rastu i računi za komunalije, struju i održavanje, zbog čega pre odluke da se započne sa ovakvim biznisom treba dobro razmisliti, i po rečima forumaša „staviti sve na papir“. Zbog mnogo više obaveza, neki radije izdaju stan mesečno, gde unapred znaju sumu koju će siguno dobiti na kraju meseca, dok oni koji su spremni da rizikuju, često biraju izdavanje stanova na dan, i veruju u rezultate koji mogu da se postignu.

IZDAVANJE STANA NA DAN –PREDNOSTI:

• Mogućnost za profit
• Neki su pronašli sebe
• Brojnim korisnicima se dopala ideja
• Odličan izbor za ljude koji kratko borave
• Velika ponova stanova

IZDAVANJE STANA NA DAN – NEDOSTACI:

• Potrebna velika ulaganja
• Ne mora da se isplati
• Neki radije izdavaju stanove mesečno
• Potrebno dosta truda i veći broj stanova
• Nekada slike ne odgovaraju realnom stanju stanova